Риэлторские услуги, купля-продажа недвижимости
Адрес:
г.Комсомольск-на-Амуре,
пр. Интернациональный,
д. 51, офис 20
Опрос
Нужен ли Вам ипотечный кредит при покупке недвижимости?
Да
Нет
Не уверен
Другой вариант ответа?

НОВЫЙ ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

« Назад

НОВЫЙ ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ 04.02.2016 00:42

С 1 января 2016 года изменяется порядок определения налоговой базы для уплаты подходного налога при продаже недвижимости. А именно, для определения размера налога значение будет иметь кадастровая стоимость объекта недвижимости, а не только цена, указанная в договоре.

И если сумма продажи будет ниже, чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0.7, то налог необходимо будет рассчитывать от данной величины (кадастровая стоимость * 0.7), а не от цены продажи (как в настоящий момент).

Если же цена продажи недвижимости выше, чем величина ее кадастровой стоимости * 0.7, то налог на доходы от физических лиц рассчитывается исходя из цены продажи.

Целью данной новеллы является увеличение налоговых поступлений путем устранения ситуаций, при которых в договорах купли-продажи недвижимости указывается заниженная цена продажи.

Право на налоговые вычеты сохраняются.

 Также с 1 января 2016 года изменяется до 5 (пяти) лет (по общему правилу) минимальный срок владения объектом недвижимости, являющийся основанием для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. В настоящий момент данный минимальный срок составляет — 3 года.

Исключения, при которых минимальный срок остается 3 года, следующие:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

 Данные изменения внесены Федеральным законом от 29 ноября 2014 года № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (см. подпункт 11 статьи 2 о дополнении  НК РФ статьей 217.1).


Новости
04 Февраля 2016

save-b

С 1 января 2016 года изменяется порядок определения налоговой базы для уплаты подходного налога при продаже недвижимости.

04 Февраля 2016

Страхование объектов недвижимости

Новым законом решаются задачи защиты прав собственности, вводится обязательная нотариальная форма супружеского согласия на сделки, требующие государственной регистрации. Также новым законом устанавливается, что в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены сделки по продаже недвижимого имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц, а также любые сделки по распоряжению имуществом лиц, находящихся под опекой. 

03 Февраля 2016

lori-0005070560-bigwww800

Пособие на второго ребенка вырастет почти на 5-6%.

Адрес:
г.Комсомольск-на-Амуре,  пр. Интернациональный, д. 51, офис 20